Signal Vente

18 Rue de la Republique 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

G énergieG GESn° 2662E0356862B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions157 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 694 – 199 205 €
Soit1 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025153 Av Charles De Gaulle 62200 Boulogne-sur-MerAppartement50 m²125 000 €2 500
29/12/2025153 Av Charles De Gaulle 62200 Boulogne-sur-MerAppartement58 m²125 000 €2 155
17/11/20253 Parc Des Quatre Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement107 m²113 500 €1 061
29/10/202543 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement76 m²176 370 €2 321
23/10/20257 Parc Des Quatre Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement107 m²102 990 €963
08/10/20258 Rue Florian 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison129 m²324 750 €2 517
10/09/20259 Rue Corneille 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison172 m²274 700 €1 597
04/09/2025111 Av Charles De Gaulle 62200 Boulogne-sur-MerMaison45 m²121 000 €2 689
13/08/20253 Parc Des Quatre Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement107 m²85 500 €799
01/08/20258 Parc Des Quatre Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement94 m²114 700 €1 220
25/07/202522 Rte De Calais 62280 Saint-Martin-BoulogneAppartement69 m²80 000 €1 159
22/07/202556 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerMaison101 m²287 600 €2 848
17/07/202532 Rue De La Republique 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison145 m²277 000 €1 910
08/07/20251 Parc Des Quatre Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement94 m²130 000 €1 383
08/07/20254 Parc Des Quatre Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement107 m²130 000 €1 215