Signal Vente

24 Rue Moliere 62280 Saint-Martin-Boulogne

Maison · 70 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 248 j)

F énergieF GESn° 2662E0307080J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 777 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Martin-Boulogne (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 574 – 126 282 €
Soit1 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Pasteur 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison94 m²120 000 €1 277
29/10/202543 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement76 m²176 370 €2 321
08/10/20258 Rue Florian 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison129 m²324 750 €2 517
10/09/20259 Rue Corneille 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison172 m²274 700 €1 597
22/07/202556 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerMaison101 m²287 600 €2 848
17/07/202532 Rue De La Republique 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison145 m²277 000 €1 910
10/07/20251 Sq Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison136 m²240 000 €1 765
07/07/202585 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison88 m²191 000 €2 170
20/06/202519 Clos Des Marronniers 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison85 m²190 000 €2 235
10/06/202561 Rue Des Moulins 62200 Boulogne-sur-MerAppartement52 m²49 000 €942
27/05/202583 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison88 m²221 000 €2 511
22/05/202589 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison96 m²120 000 €1 250
10/04/202540 Rue Pasteur 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison110 m²125 200 €1 138
24/03/20251 Rue Rodin 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison112 m²246 100 €2 197
17/01/2025123 Rue De Wicardenne 62280 Saint-Martin-BoulogneMaison109 m²218 093 €2 001