Signal Vente

87 Route d'Harnes 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · 85 m² · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 251 j)

F énergieF GESn° 2662E0274518Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1929
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 289 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 146 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 572 – 129 802 €
Soit1 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202587 Rte De Courrieres 62640 Montigny-en-GohelleMaison49 m²405 000 €8 265
15/12/202587 Rte De Courrieres 62640 Montigny-en-GohelleMaison179 m²405 000 €2 263
03/11/202510 Rue De Creil 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²93 000 €1 224
15/10/2025121 Rte D Harnes 62640 Montigny-en-GohelleMaison104 m²85 000 €817
30/09/202522 Rue Anatole France 62640 Montigny-en-GohelleMaison64 m²40 000 €625
21/08/202561 Rue Lenine 62640 Montigny-en-GohelleMaison90 m²110 000 €1 222
31/03/202567 Rue Lenine 62640 Montigny-en-GohelleMaison54 m²140 000 €2 593
28/02/20253 Rue D Oradour 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²120 000 €1 579
31/01/202516 Rue D Oradour 62640 Montigny-en-GohelleMaison76 m²90 000 €1 184
29/01/202571 Rue Lenine 62640 Montigny-en-GohelleMaison96 m²110 000 €1 146
28/08/20241 Rue Anatole France 62640 Montigny-en-GohelleMaison138 m²145 000 €1 051
27/06/202419 Rue De La Citadelle D Huy 62640 Montigny-en-GohelleMaison94 m²173 750 €1 848
23/05/202419 Rue Du Vercors 62640 Montigny-en-GohelleMaison89 m²193 000 €2 169
21/05/202467 Rue Lenine 62640 Montigny-en-GohelleMaison54 m²25 000 €463
30/01/2024105 Rte D Harnes 62640 Montigny-en-GohelleMaison66 m²35 000 €530