Signal Vente

325 Rue du 8 Mai 1945 62221 Noyelles-sous-Lens

Maison · 66 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 259 j)

F énergieF GESn° 2662E0184545M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026maison063 m²DD15835
27/01/2026maison062 m²EE31946
26/01/2026maison062 m²EE32746

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 588 €/m² à Noyelles-sous-Lens (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 634 – 98 179 €
Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025550 Rue Du 8 Mai 1945 62221 Noyelles-sous-LensMaison67 m²145 000 €2 164
12/11/2025Res Boris Vian Rue Courteline 62221 Noyelles-sous-LensAppartement43 m²64 000 €1 488
22/09/202521 Imp Du Docteur Fleming 62221 Noyelles-sous-LensMaison77 m²175 000 €2 273
05/09/2025Res Boris Vian Rue Courteline 62221 Noyelles-sous-LensAppartement76 m²131 990 €1 737
04/09/2025Res Boris Vian Rue Courteline 62221 Noyelles-sous-LensAppartement76 m²116 500 €1 533
29/07/202510 Rue De La Paix 62221 Noyelles-sous-LensMaison73 m²96 000 €1 315
27/06/2025194 Rue Du 8 Mai 1945 62221 Noyelles-sous-LensMaison89 m²121 410 €1 364
26/06/202510 Rue Docteur Schweitzer 62221 Noyelles-sous-LensMaison77 m²163 500 €2 123
06/06/2025340 Rue Du 8 Mai 1945 62221 Noyelles-sous-LensMaison60 m²135 000 €2 250
15/05/202591 Voie De L Epinette 62221 Noyelles-sous-LensMaison94 m²150 000 €1 596
02/04/2025230 Rue Du 8 Mai 1945 62221 Noyelles-sous-LensMaison54 m²123 000 €2 278
31/03/2025Res Boris Vian Rue Courteline 62221 Noyelles-sous-LensAppartement49 m²89 000 €1 816
26/03/202535 Rue Emile Basly 62221 Noyelles-sous-LensMaison98 m²139 100 €1 419
20/03/202511 Rue Docteur Schweitzer 62221 Noyelles-sous-LensMaison107 m²97 500 €911
13/02/2025570 Rue Du 8 Mai 1945 62221 Noyelles-sous-LensMaison85 m²170 000 €2 000