Signal Vente

1 Rue Léon Belly 62500 Saint-Omer

Immeuble · étage 0 · 264 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieD GESn° 2662E0049557Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface264 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 330 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 697 €/m² à Saint-Omer (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 240 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation992 502 – 1 165 112 €
Soit4 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Alphonse De Neuville 62500 Saint-OmerMaison51 m²56 600 €1 110
02/12/20255 Rue Faidherbe 62500 Saint-OmerAppartement65 m²108 650 €1 672
21/11/202521 Rue Allent 62500 Saint-OmerAppartement21 m²64 000 €3 048
19/11/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement22 m²79 000 €3 591
19/11/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement23 m²79 000 €3 435
06/11/202511 B Rue Omer Pley 62500 Saint-OmerMaison165 m²203 700 €1 235
23/10/20255 T Rue Des Bleuets 62500 Saint-OmerMaison75 m²90 000 €1 200
22/10/202559 B Pl Du Marechal Foch 62500 Saint-OmerAppartement37 m²59 000 €1 595
22/10/20256 Rue Du Teil Chaix D Est Ange 62500 Saint-OmerMaison130 m²177 500 €1 365
08/10/202559 B Pl Du Marechal Foch 62500 Saint-OmerAppartement37 m²61 500 €1 662
03/10/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement23 m²60 000 €2 609
03/10/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement22 m²60 000 €2 727
29/09/20251 Rue Leon Belly 62500 Saint-OmerAppartement23 m²30 000 €1 304
29/09/202543 Rue De L Oeil 62500 Saint-OmerMaison155 m²125 000 €806
26/09/202540 Rue De Dunkerque 62500 Saint-OmerMaison152 m²173 000 €1 138