Signal Vente

17 Rue Neuve 62640 Montigny-en-Gohelle

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 277 j)

G énergieC GESn° 2662E0005659G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 997 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Montigny-en-Gohelle (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 528 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation108 278 – 127 108 €
Soit1 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue Etienne Dolet 62640 Montigny-en-GohelleMaison59 m²60 000 €1 017
18/12/202531 Rue De La Paix 62640 Montigny-en-GohelleMaison58 m²114 000 €1 966
31/10/202527 Rue Jean Jaures 62640 Montigny-en-GohelleMaison112 m²100 000 €893
21/10/202553 Rue Roger Salengro 62640 Montigny-en-GohelleMaison86 m²96 420 €1 121
26/09/202511 B Rue Florent Evrard 62640 Montigny-en-GohelleMaison72 m²140 000 €1 944
31/07/20256 Rue Alexandre Gourlet 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²129 000 €1 277
18/07/202543 Rue De La Paix 62640 Montigny-en-GohelleMaison101 m²127 630 €1 264
07/07/202528 Rue De La Paix 62640 Montigny-en-GohelleMaison135 m²221 600 €1 641
19/06/202510 Rue Du 1Er Mai 62640 Montigny-en-GohelleMaison95 m²155 000 €1 632
11/06/202530 Rue Urianne Sorriaux 62640 Montigny-en-GohelleMaison104 m²108 100 €1 039
07/04/20255 Rue Prosper Bobin 62640 Montigny-en-GohelleMaison93 m²165 400 €1 778
24/03/202525 Rue Joseph Fontaine 62640 Montigny-en-GohelleMaison70 m²80 000 €1 143
14/03/20257 Rue Pasteur 62640 Montigny-en-GohelleMaison105 m²110 250 €1 050
06/02/202515 Rue Du 1Er Mai 62640 Montigny-en-GohelleMaison72 m²119 000 €1 653
31/01/20256 Imp Lelaure 62640 Montigny-en-GohelleMaison72 m²55 000 €764