Signal Vente

83 Rue d'Alençon 61140 Rives d'Andaine

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 160 j)

F énergieF GESn° 2661E1202879D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 103 €/m² à Rives d'Andaine (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 805 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation57 473 – 67 468 €
Soit960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue D Alencon Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison52 m²29 000 €558
22/12/202586 Rue Des Vignes 61140 Rives d'AndaineMaison92 m²180 000 €1 957
10/12/2025160 Pl Du Cheval Blanc 61140 Rives d'AndaineMaison88 m²66 600 €757
16/10/202562 Rte De Geneslay Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison80 m²105 000 €1 313
19/08/202515 Pl De L Eglise Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison60 m²44 000 €733
18/07/2025216 Rue D Alencon Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison22 m²80 000 €3 636
28/04/202552 Rte D Alencon 61140 Rives d'AndaineMaison60 m²36 900 €615
30/01/202570 Rue D Alencon Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison58 m²50 300 €867
10/01/202512 Rue D Alencon Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison80 m²27 000 €338
30/12/202429 Rue De Bagnoles 61140 Rives d'AndaineMaison41 m²15 000 €366
30/12/2024141 Le Bourg Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison25 m²15 000 €600
22/08/202421 Rue De Bagnoles 61140 Rives d'AndaineMaison60 m²88 000 €1 467
23/04/20247 Rue De Domfront Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineAppartement145 m²120 000 €828
31/01/202429 Rue D Alencon Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison85 m²43 500 €512
01/12/202335 Rue D Alencon Chap Andaine 61140 Rives d'AndaineMaison77 m²38 000 €494