32 Route de Paris (Le Merlerault) 61240 Merlerault-le-Pin
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2661E1100875X
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1900
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 684 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 099 €/m² à Merlerault-le-Pin (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 679 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 954 – 104 424 €
Soit1 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 48 Rte De Paris 61240 Le Merlerault | Maison | 80 m² | 39 000 € | 488 |
| 09/09/2025 | 2 Rue Du 18 Septembre 61240 Le Merlerault | Maison | 71 m² | 66 000 € | 930 |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du 18 Septembre 61240 Le Merlerault | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 |
| 12/09/2024 | 9004 Rte D Echauffour 61240 Le Merlerault | Maison | 84 m² | 40 000 € | 476 |
| 25/03/2024 | 19 Rte De Paris 61240 Le Merlerault | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 12/03/2024 | 4 Rue Des Diligences 61240 Le Merlerault | Maison | 60 m² | 30 490 € | 508 |
| 22/01/2024 | 4 Rue Guitry 61240 Le Merlerault | Maison | 74 m² | 81 000 € | 1 095 |