46 Route de Fresnay 61000 Saint-Germain-du-Corbéis
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2661E0772796M
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1962
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 290 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 589 €/m² à Saint-Germain-du-Corbéis (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 372 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 581 – 111 030 €
Soit1 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 42 Rue De La Cheneviere 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 117 m² | 210 000 € | 1 795 |
| 24/10/2025 | 93 Rte De Fresnay 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 |
| 18/04/2025 | 50 B Rte De Fresnay 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Cheneviere 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 91 m² | 143 800 € | 1 580 |
| 24/01/2025 | 17 Rte De Fresnay 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 73 m² | 100 500 € | 1 377 |
| 27/09/2024 | 46 Rue De Chauvigny 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 13/06/2024 | 5 All Des Chabris 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 91 m² | 147 500 € | 1 621 |
| 25/04/2024 | 5 All Du Bois 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 128 m² | 197 150 € | 1 540 |
| 29/02/2024 | 49 Rte De Fresnay 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 59 m² | 125 000 € | 2 119 |
| 20/10/2023 | 6 Imp De La Campagne 61000 Saint-Germain-du-Corbéis | Maison | 130 m² | 285 000 € | 2 192 |