Signal Vente

22 Rue Alfred Riegler 61440 Messei

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2661E0765253J

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1948-1974
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 745 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 472 €/m² à Messei (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 720 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 822 – 214 618 €
Soit1 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Des Chanoines 61440 MesseiAppartement80 m²32 000 €400
19/12/20258 Rue Des Chanoines 61440 MesseiAppartement45 m²32 000 €711
28/11/2025327 A Les Genetes 61440 MesseiMaison89 m²130 000 €1 461
14/11/20257 Pas Des Sports 61440 MesseiMaison78 m²148 000 €1 897
25/07/20252 B Rue De La Motte Angot 61440 MesseiMaison120 m²199 900 €1 666
08/04/202516 Rue Charles Leandre 61440 MesseiMaison80 m²125 000 €1 563
16/08/20246 Rue Jean Moulin 61440 MesseiMaison80 m²103 000 €1 288
29/07/20248 Rue Rene Grimaud 61440 MesseiMaison70 m²90 500 €1 293
03/07/202426 Rue Charles Leandre 61440 MesseiMaison77 m²143 000 €1 857
30/05/202416 Rue Jean Moulin 61440 MesseiMaison118 m²127 000 €1 076