Signal Vente

21 Rue du Pre Neuf 61100 Saint-Georges-des-Groseillers

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieC GESn° 2661E0619564Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation451 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 291 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2025appartement049 m²EB26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 313 €/m² à Saint-Georges-des-Groseillers (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen32 825 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation26 273 – 30 842 €
Soit1 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202550 Rue De Neuville 61100 Saint-Georges-des-GroseillersMaison298 m²470 000 €1 577
10/12/202587 Rue De La Boule 61100 FlersAppartement70 m²81 391 €1 163
20/10/202525 Rue Du Pre Neuf 61100 Saint-Georges-des-GroseillersAppartement49 m²23 000 €469
15/10/202548 Q Rue De La Onzieme Db 61100 FlersMaison120 m²115 100 €959
01/10/202513 Rue De Gaspre 61100 Saint-Georges-des-GroseillersMaison94 m²150 000 €1 596
25/07/202548 Rue De Neuville 61100 Saint-Georges-des-GroseillersMaison320 m²562 500 €1 758
08/07/202529 Rue St Georges 61100 FlersMaison232 m²245 000 €1 056
08/07/202530 Rue Jules Gevelot 61100 FlersMaison133 m²205 000 €1 541
01/07/202562 Rue De La Onzieme Db 61100 FlersMaison107 m²242 100 €2 263
24/06/202545 Imp Du Cadran Solaire 61100 FlersAppartement87 m²160 500 €1 845
03/06/202597 Rue De La Boule 61100 FlersAppartement84 m²118 800 €1 414
15/05/20253 Rue Des Peupliers 61100 Saint-Georges-des-GroseillersMaison66 m²114 000 €1 727
17/03/202595 Rue De La Boule 61100 FlersAppartement64 m²69 000 €1 078
04/03/202595 Rue De La Boule 61100 FlersAppartement62 m²78 500 €1 266
31/01/202517 Rue De Neuville 61100 Saint-Georges-des-GroseillersAppartement188 m²110 000 €585