83 Rue du Mortainais 61350 Passais Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2661E0468118C
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 091 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 420 €/m² à Passais Villages (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 514 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 336 – 221 090 €
Soit1 306 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 261 Rue De Le Baillee Montaval 61350 Passais Villages | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 |
| 24/10/2025 | 295 Rue De Bretagne 61350 Passais Villages | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 |
| 01/08/2025 | 253 Rue De Le Baillee Montaval 61350 Passais Villages | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 |
| 30/06/2025 | 323 Rte De St Fraimbault 61350 Passais Villages | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 32 m² | 104 760 € | 3 274 |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 90 m² | 104 760 € | 1 164 |
| 24/01/2025 | Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Appartement | 15 m² | 90 000 € | 6 000 |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Maison | 58 m² | 55 900 € | 964 |
| 17/09/2024 | 18 Rue Du Mortainais 61350 Passais Villages | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 01/08/2024 | 20 Rue Du Pont Rossignol 61350 Passais Villages | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Domfrontais 61350 Passais Villages | Maison | 105 m² | 51 500 € | 490 |
| 12/07/2024 | Rue De Bretagne 61350 Passais Villages | Maison | 106 m² | 30 000 € | 283 |
| 14/02/2024 | 256 Rue De Le Baillee Montaval 61350 Passais Villages | Maison | 57 m² | 59 000 € | 1 035 |
| 24/01/2024 | 11 B Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Maison | 46 m² | 27 000 € | 587 |
| 17/01/2024 | 13 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Appartement | 69 m² | 70 000 € | 1 014 |