Signal Vente

48 Rue de la Matteau (La Rouge) 61260 Val-au-Perche

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2661E0286451X

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1966
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 047 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 999 €/m² à Val-au-Perche (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 000 – 187 826 €
Soit1 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Cormier La Rouge 61260 Val-au-PercheMaison80 m²100 000 €1 250
18/11/20257 B Rue De La Matteau Theil Huisne 61260 Val-au-PercheMaison56 m²91 000 €1 625
03/11/20255 Rue Des Acacias 61260 Val-au-PercheMaison67 m²125 000 €1 866
03/10/20256 Rue De La Bissonniere 61260 Val-au-PercheMaison67 m²95 000 €1 418
14/08/20253 Rue Des Acacias 61260 Val-au-PercheMaison94 m²120 000 €1 277
16/07/2025115 La Bissonniere 61260 Val-au-PercheMaison52 m²87 500 €1 683
09/07/202522 Av Des Loges 61260 Val-au-PercheMaison65 m²87 000 €1 338
30/04/2025265 Residence Pre Vert 61260 Val-au-PercheMaison57 m²105 000 €1 842
11/01/202543 Rue De La Taille 61260 Val-au-PercheMaison64 m²91 000 €1 422
06/12/20244 Rue De Grandchamp 61260 Val-au-PercheMaison76 m²143 000 €1 882
11/07/202427 Rue Du Pre Vert 61260 Val-au-PercheMaison88 m²125 000 €1 420
09/07/202452 Rue De La Matteau La Rouge 61260 Val-au-PercheMaison68 m²132 000 €1 941
27/06/20244 Rue Des Acacias 61260 Val-au-PercheMaison85 m²92 500 €1 088
10/04/202442 La Taille Le Theil Huisne 61260 Val-au-PercheMaison115 m²110 000 €957
25/03/20242 Rue Du Cormier Le Theil Huisne 61260 Val-au-PercheMaison165 m²65 000 €394