Signal Vente

13 Avenue de la Forêt 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2660E2424259G

D énergie   D GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 905 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 429 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation213 666 – 250 826 €
Soit2 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Jules Ferry 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement31 m²121 000 €3 903
05/12/202556 Rue Carnot 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison40 m²161 900 €4 048
07/11/202514 Rue Du Huit Mai 1945 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison76 m²184 000 €2 421
04/11/20251 Av De La Foret 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement58 m²160 000 €2 759
25/10/202586 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement127 m²100 000 €787
15/10/20251 Av De La Foret 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement70 m²159 000 €2 271
08/10/202557 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison56 m²188 700 €3 370
24/07/202552 Rue Carnot 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison98 m²155 000 €1 582
17/07/202539 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison86 m²160 000 €1 860
01/07/202517 Rue Du Huit Mai 1945 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison93 m²260 000 €2 796
30/06/202548 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison76 m²177 000 €2 329
25/06/202561 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement68 m²145 000 €2 132
02/06/202512 Rue Georges Pinson 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison88 m²220 000 €2 500
22/03/20251 B Av De La Foret 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement31 m²96 000 €3 097
11/03/202586 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement120 m²230 000 €1 917