Signal Vente

503 Avenue Raymond Poincaré 60280 Margny-lès-Compiègne

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2660E2249672J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 695 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Margny-lès-Compiègne (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 222 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 190 – 263 180 €
Soit3 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/2025287 Rue Marechal Foch 60280 Margny-lès-CompiègneMaison135 m²340 000 €2 519
10/10/202540 Imp Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison94 m²202 000 €2 149
13/08/2025496 Rue Jean Jaures 60280 Margny-lès-CompiègneMaison90 m²208 000 €2 311
23/07/2025165 Rue Jeanne D Arc 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²222 000 €2 775
01/07/2025392 Che Du Halage 60280 Margny-lès-CompiègneMaison166 m²600 000 €3 614
26/06/2025480 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-CompiègneMaison190 m²620 000 €3 263
13/06/2025559 Av Raymond Poincare 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²216 000 €2 512
03/06/202590 Rue Marechal Foch 60280 Margny-lès-CompiègneMaison104 m²135 000 €1 298
15/05/2025204 Rue Marechal Foch 60280 Margny-lès-CompiègneMaison117 m²299 000 €2 556
28/03/2025462 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-CompiègneMaison117 m²372 000 €3 179
22/02/2025178 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison44 m²130 000 €2 955
22/02/2025178 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison22 m²130 000 €5 909
28/01/2025276 Rue Andre Royer 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²195 000 €1 625
24/01/2025166 Rue Du 1 Er Septembre 60280 Margny-lès-CompiègneMaison190 m²544 350 €2 865
17/01/202583 Vla George Sand 60280 Margny-lès-CompiègneMaison93 m²215 000 €2 312