46 Avenue de Boran 60270 Gouvieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2660E2232592L
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation289 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 457 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 433 €/m² à Gouvieux (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen509 795 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation431 490 – 506 532 €
Soit4 078 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 B Av 4Eme Avenue 60270 Gouvieux | Maison | 72 m² | 590 000 € | 8 194 |
| 03/03/2025 | 32 Av De Boran 60270 Gouvieux | Maison | 138 m² | 497 350 € | 3 604 |
| 15/12/2023 | 131 Vc 10Eme Avenue 60260 Gouvieux | Maison | 144 m² | 485 000 € | 3 368 |
| 02/11/2023 | 46 Av De Boran 60260 Gouvieux | Maison | 79 m² | 540 000 € | 6 835 |