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5 Impasse Victor Hugo 60330 Le Plessis-Belleville

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2660E2072060D

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 166 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Le Plessis-Belleville (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation208 428 – 244 677 €
Soit2 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Rue Lavoisier 60330 Le Plessis-BellevilleMaison90 m²235 000 €2 611
05/11/20256 Imp Victor Hugo 60330 Le Plessis-BellevilleMaison81 m²260 000 €3 210
08/10/20258 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison215 m²430 200 €2 001
06/10/20256 Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement29 m²120 000 €4 138
02/08/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²142 150 €3 385
31/07/202510 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison137 m²405 000 €2 956
31/07/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement65 m²181 500 €2 792
21/07/20257 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement50 m²175 000 €3 500
08/07/202520 Rue Des Vergers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison112 m²330 000 €2 946
07/07/20259 Rue Des Vergers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison130 m²331 000 €2 546
30/06/20256 Av De La Gare 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement40 m²95 000 €2 375
12/06/20253 Imp Victor Hugo 60330 Le Plessis-BellevilleMaison67 m²255 000 €3 806
18/04/20254 Rue Des Peupliers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison54 m²175 000 €3 241
11/02/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement32 m²109 000 €3 406
08/01/20256 Av De La Gare 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement49 m²135 000 €2 755