Signal Vente

10 Rue du Château d'Eau 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2660E2062378T

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface107 m²
Construction2017
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 683 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation260 903 – 306 277 €
Soit2 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rue De La Malmaire 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison72 m²250 500 €3 479
07/11/20258 Rue D Ile De France 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison90 m²243 000 €2 700
07/11/202514 Rue Du Huit Mai 1945 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison76 m²184 000 €2 421
29/10/20254 Imp Des Fables 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison181 m²350 000 €1 934
25/09/2025111 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²176 000 €1 586
16/09/202511 All De La Futaie 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison58 m²149 550 €2 578
15/07/202510 Rue Saint Hubert 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison84 m²135 000 €1 607
12/07/20257 Rue Des Peupliers 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison105 m²262 000 €2 495
01/07/202517 Rue Du Huit Mai 1945 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison93 m²260 000 €2 796
03/06/202595 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison220 m²545 000 €2 477
02/06/202512 Rue Georges Pinson 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison88 m²220 000 €2 500
02/06/202511 Rue De Champagne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²270 500 €2 437
09/05/202516 Rue Saint Hubert 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison84 m²155 000 €1 845
27/01/20253 Rue Georges Pinson 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison123 m²317 000 €2 577
30/12/202459 B Rue De Bethisy 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison110 m²102 000 €927