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32 Rue des Forges 60340 Saint-Leu-d'Esserent

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2660E2025800X

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé752 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Saint-Leu-d'Esserent (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 620 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation47 077 – 55 264 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202533 B Rue De L'eglise 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement47 m²155 210 €3 302
23/12/20253 Rue D'hardilliere 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement41 m²144 000 €3 512
16/12/202523 Rue De L'eglise 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement50 m²175 000 €3 500
16/12/202523 Rue De L'eglise 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement70 m²175 000 €2 500
23/10/202512 Rue Pasteur 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison58 m²150 000 €2 586
25/08/20255 Rue Jean Jaures 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison130 m²230 000 €1 769
25/08/20255 Rue Jean Jaures 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison63 m²230 000 €3 651
25/08/20255 Rue Jean Jaures 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison60 m²230 000 €3 833
24/07/20258 Rue Jean Moulin 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison113 m²200 000 €1 770
19/05/20253 Rue D'hardilliere 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement66 m²155 000 €2 348
07/04/20259 Imp Chemin De Fer 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison84 m²1 145 000 €13 631
03/04/20252 Av Jules Ferry 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison112 m²460 500 €4 112
03/04/20257 Impasse Du Chemin De Fer 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison122 m²460 500 €3 775
25/03/202511 Rue Du Peuple 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison63 m²77 500 €1 230
17/01/20259 Rue Du Peuple 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison137 m²272 585 €1 990