Signal Vente

111 Rue de la Vieille Montagne 60280 Margny-lès-Compiègne

Immeuble · T1 · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 188 j) · n° 2660E0924476H

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface225 m²
Construction1945
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 682 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 459 €/m² à Margny-lès-Compiègne (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 046 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation441 857 – 518 702 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/2025252 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement31 m²76 050 €2 453
01/10/2025252 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement29 m²77 950 €2 688
15/09/2025566 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison80 m²146 000 €1 825
05/07/202529 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison120 m²313 000 €2 608
21/06/202512 Sq Des Jonquilles 60280 Margny-lès-CompiègneMaison146 m²400 000 €2 740
27/05/202561 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement18 m²128 250 €7 125
27/05/202561 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement20 m²128 250 €6 413
31/01/202515 Rue Georges Clemenceau 60280 Margny-lès-CompiègneMaison86 m²142 800 €1 660
18/12/202449 Sq Des Jonquilles 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement31 m²70 000 €2 258
13/09/2024168 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneMaison135 m²340 000 €2 519
06/08/2024100 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement89 m²135 000 €1 517
05/08/2024244 Rue Des Gouttes D Or 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement27 m²60 000 €2 222
11/07/2024424 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement26 m²60 000 €2 308
28/06/2024635 Av Octave Butin 60280 Margny-lès-CompiègneMaison126 m²345 500 €2 742
07/05/202486 Sq Des Jonquilles 60280 Margny-lès-CompiègneAppartement45 m²124 000 €2 756