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21 Rue des Vergers 60330 Le Plessis-Belleville

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2660E0561177G

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1978-1982
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 533 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Le Plessis-Belleville (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 096 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 514 – 326 952 €
Soit3 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue De La Ferme De Monthaumery 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement30 m²96 000 €3 200
05/11/20256 Imp Victor Hugo 60330 Le Plessis-BellevilleMaison81 m²260 000 €3 210
09/10/20256 Av Georges Bataille 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement69 m²144 000 €2 087
08/10/20258 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison215 m²430 200 €2 001
06/10/20256 Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement29 m²120 000 €4 138
30/09/20251 Rue De La Ferme De Monthaumery 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement33 m²114 000 €3 455
02/08/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²142 150 €3 385
31/07/202510 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleMaison137 m²405 000 €2 956
31/07/20256 B Rte De Senlis 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement65 m²181 500 €2 792
25/07/202511 Rue Du 19 Mars 1962 60330 Le Plessis-BellevilleMaison135 m²328 000 €2 430
24/07/20256 Av Georges Bataille 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement47 m²118 800 €2 528
24/07/20257 Rue Des Platanes 60330 Le Plessis-BellevilleMaison102 m²330 000 €3 235
21/07/20257 Imp Michelet 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement50 m²175 000 €3 500
18/07/202521 Rue Du Vert Buisson 60330 Le Plessis-BellevilleAppartement42 m²165 000 €3 929
08/07/202520 Rue Des Vergers 60330 Le Plessis-BellevilleMaison112 m²330 000 €2 946