Signal Vente

28 Rue de la Cite l’Epine 60870 Villers-Saint-Paul

Maison · 59 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 236 j)

F énergieC GESn° 2660E0430874P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 510 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 255 €/m² à Villers-Saint-Paul (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 143 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 767 – 124 162 €
Soit1 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202514 Rue De La Cite Entreil 60870 Villers-Saint-PaulMaison93 m²141 000 €1 516
21/07/202596 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxMaison172 m²388 820 €2 261
21/07/202596 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxMaison68 m²388 820 €5 718
14/02/20259 Cite Lepine 60870 RieuxMaison70 m²192 000 €2 743
04/11/20245 Rue Serge Gainsbourg 60870 Villers-Saint-PaulMaison88 m²107 500 €1 222
23/09/202438 Cite Lepine 60870 Villers-Saint-PaulMaison56 m²145 000 €2 589
28/08/202430 Cite Lepine 60870 RieuxMaison71 m²152 000 €2 141
09/08/202418 Rue Du Brule 60870 RieuxMaison125 m²199 000 €1 592
24/04/202413 Cite Lepine 60870 Villers-Saint-PaulMaison70 m²140 000 €2 000
16/02/202418 Rue Du Brule 60870 RieuxMaison125 m²314 250 €2 514
13/02/202411 Rue Serge Gainsbourg 60870 Villers-Saint-PaulMaison88 m²209 000 €2 375