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9e Avenue 60270 Gouvieux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2660E0217045K

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 443 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026maison0129 m²CC15853
19/06/2026appartement034 m²DB24633
09/06/2026appartement034 m²EB29041
05/01/2026appartement034 m²FC35651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 576 €/m² à Gouvieux (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 819 – 258 049 €
Soit3 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202570 B Av 9Eme Avenue 60270 GouvieuxAppartement34 m²100 000 €2 941
16/10/202570 T Av 9Eme Avenue 60270 GouvieuxAppartement76 m²226 150 €2 976
07/10/202570 T Av 9Eme Avenue 60270 GouvieuxAppartement35 m²105 000 €3 000
22/07/202570 B Av 9Eme Avenue 60270 GouvieuxAppartement33 m²132 000 €4 000
12/12/202443 Av Reberteau 60260 LamorlayeMaison177 m²600 000 €3 390
30/10/202481 Av 4Eme Avenue 60270 GouvieuxMaison170 m²541 000 €3 182
26/07/202454 Av 4Eme Avenue 60260 LamorlayeMaison362 m²1 250 000 €3 453
16/07/202456 Av Reberteau 60260 LamorlayeMaison154 m²671 700 €4 362
11/07/202470 T Av 9Eme Avenue 60260 GouvieuxAppartement30 m²129 570 €4 319
31/05/202470 T Av 9Eme Avenue 60260 GouvieuxAppartement33 m²139 000 €4 212
23/05/202470 T Av 9Eme Avenue 60260 GouvieuxAppartement33 m²107 000 €3 242
25/01/202470 T Av 9Eme Avenue 60260 GouvieuxAppartement33 m²130 000 €3 939
13/12/202352 Av 4Eme Avenue 60260 LamorlayeMaison171 m²775 000 €4 532
13/10/20239000 Av 4Eme Avenue 60270 GouvieuxMaison76 m²213 000 €2 803