77 Rue Baudouin Res Marin l'Mesle 59300 Valenciennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2659E2473165F
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1978-1982
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 554 €/m² à Valenciennes (640 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 264 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation384 860 – 451 792 €
Soit4 417 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 33 Av Carnot 59300 Valenciennes | Maison | 93 m² | 226 000 € | 2 430 |
| 12/12/2025 | 74 Rue Baudouin L Edifieur 59300 Valenciennes | Appartement | 38 m² | 113 550 € | 2 988 |
| 05/12/2025 | 2 B Impasse Du Tonkin 59300 Valenciennes | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 |
| 01/12/2025 | 27 Bd Carpeaux 59300 Valenciennes | Maison | 193 m² | 622 500 € | 3 225 |
| 01/12/2025 | 25 Bd Carpeaux 59300 Valenciennes | Appartement | 44 m² | 622 500 € | 14 148 |
| 01/12/2025 | 25 Bd Carpeaux 59300 Valenciennes | Appartement | 46 m² | 622 500 € | 13 533 |
| 13/11/2025 | 63 B Rue Baudouin L Edifieur 59300 Valenciennes | Appartement | 65 m² | 119 000 € | 1 831 |
| 30/10/2025 | 27 Av Du Sergent Cairns 59300 Valenciennes | Maison | 114 m² | 196 000 € | 1 719 |
| 30/10/2025 | 6 Rue Baudouin Res Marin L Mesle 59300 Valenciennes | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |
| 21/10/2025 | 10 Rue Baudouin Imp Courtin 59300 Valenciennes | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 |
| 14/10/2025 | 8 Rue Claudin Lejeune 59300 Valenciennes | Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 |
| 09/10/2025 | 13 Rue Jean Bonmarche 59300 Valenciennes | Appartement | 47 m² | 72 000 € | 1 532 |
| 01/10/2025 | 22 Bd Carpeaux 59300 Valenciennes | Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 |
| 30/09/2025 | 8 Rue Claudin Lejeune 59300 Valenciennes | Appartement | 59 m² | 142 000 € | 2 407 |
| 17/09/2025 | 22 Bd Carpeaux 59300 Valenciennes | Appartement | 51 m² | 118 000 € | 2 314 |