40 Rue François Dupas 59500 Douai
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2659E2469423H
D énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1955
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 504 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Douai (395 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 595 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 518 – 195 477 €
Soit3 244 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque 59500 Douai | Appartement | 57 m² | 66 900 € | 1 174 |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque 59500 Douai | Appartement | 69 m² | 69 000 € | 1 000 |
| 09/09/2025 | 636 Rue Du Faubourg De Bethune 59500 Douai | Maison | 124 m² | 120 000 € | 968 |
| 11/06/2025 | 59 Rue De Lauwin Planque 59500 Douai | Maison | 87 m² | 91 900 € | 1 056 |
| 27/01/2025 | 740 Rue Du Fbg De Bethune 59500 Douai | Maison | 106 m² | 164 850 € | 1 555 |
| 16/01/2025 | 89 Imp Leblond 59500 Douai | Maison | 97 m² | 142 500 € | 1 469 |
| 16/12/2024 | 76 Rue Eugene Roge 59500 Douai | Maison | 48 m² | 66 000 € | 1 375 |
| 25/10/2024 | 1154 Rue Du Fbg De Bethune 59500 Douai | Maison | 86 m² | 189 000 € | 2 198 |
| 14/10/2024 | 200 Rue De Waremme 59500 Douai | Maison | 120 m² | 89 000 € | 742 |
| 20/09/2024 | 44 Rue Robert De Douai 59500 Douai | Maison | 58 m² | 95 000 € | 1 638 |
| 03/09/2024 | 660 Rue Du Fbg De Bethune 59500 Douai | Maison | 120 m² | 225 400 € | 1 878 |
| 05/06/2024 | 34 Rue De Lauwin Planque 59500 Douai | Appartement | 54 m² | 71 000 € | 1 315 |
| 18/04/2024 | 1140 Rue Du Fbg De Bethune 59500 Douai | Maison | 77 m² | 164 500 € | 2 136 |
| 03/04/2024 | 242 Rue De Flers 59500 Douai | Maison | 80 m² | 177 650 € | 2 221 |
| 24/01/2024 | 661 Rue Du Fbg De Bethune 59500 Douai | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 |