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91 Rue Baudouin l'Edifieur 59300 Valenciennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2659E2443386W

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé984 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 557 €/m² à Valenciennes (638 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 558 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 269 – 111 838 €
Soit4 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202574 Rue Baudouin L Edifieur 59300 ValenciennesAppartement38 m²113 550 €2 988
01/12/202527 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesMaison193 m²622 500 €3 225
01/12/202525 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesAppartement44 m²622 500 €14 148
01/12/202525 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesAppartement46 m²622 500 €13 533
20/11/202574 Av De Reims 59300 ValenciennesMaison89 m²88 000 €989
20/11/202539 Rue Rene Georges 59300 ValenciennesMaison52 m²120 000 €2 308
19/11/202580 Av De Reims 59300 ValenciennesMaison81 m²230 000 €2 840
13/11/202563 B Rue Baudouin L Edifieur 59300 ValenciennesAppartement65 m²119 000 €1 831
30/10/202527 Av Du Sergent Cairns 59300 ValenciennesMaison114 m²196 000 €1 719
30/10/20256 Rue Baudouin Res Marin L Mesle 59300 ValenciennesAppartement66 m²135 000 €2 045
14/10/20258 Rue Claudin Lejeune 59300 ValenciennesAppartement71 m²170 000 €2 394
09/10/202513 Rue Jean Bonmarche 59300 ValenciennesAppartement47 m²72 000 €1 532
30/09/20258 Rue Claudin Lejeune 59300 ValenciennesAppartement59 m²142 000 €2 407
29/09/202540 Av Du Sergent Cairns 59300 ValenciennesAppartement20 m²255 000 €12 750
29/09/202540 Av Du Sergent Cairns 59300 ValenciennesAppartement22 m²255 000 €11 591