757 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2659E2418923Z
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface184 m²
Constructionavant 1948
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 463 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 145 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 850 – 314 432 €
Soit1 584 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 |
| 29/09/2025 | 5 Rue Charles Louis Corbe 59500 Douai | Maison | 139 m² | 220 000 € | 1 583 |
| 22/09/2025 | 15 Rue Charles Louis Corbe 59500 Douai | Maison | 92 m² | 161 970 € | 1 761 |
| 19/09/2025 | 184 Av De Twickenham 59500 Douai | Maison | 104 m² | 276 000 € | 2 654 |
| 17/09/2025 | 663 Av Du Quatre Septembre 59500 Douai | Maison | 90 m² | 188 500 € | 2 094 |
| 12/09/2025 | 766 Av Du Quatre Septembre 59500 Douai | Maison | 83 m² | 87 000 € | 1 048 |
| 03/09/2025 | 147 Rue De Cambrai 59500 Douai | Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 01/09/2025 | 84 Rue Du Lt Jean Paul Trehaut 59500 Douai | Maison | 92 m² | 158 800 € | 1 726 |
| 24/07/2025 | 236 Rue Des Glacis 59500 Douai | Maison | 75 m² | 295 000 € | 3 933 |
| 22/04/2025 | 114 Rue Cuelenaere 59500 Douai | Maison | 67 m² | 149 040 € | 2 224 |
| 25/02/2025 | 46 All Felix Labisse 59500 Douai | Maison | 180 m² | 460 000 € | 2 556 |
| 21/11/2024 | 128 Av De Twickenham 59500 Douai | Maison | 155 m² | 295 000 € | 1 903 |
| 30/10/2024 | 293 Rue Des Glacis 59500 Douai | Maison | 153 m² | 139 000 € | 908 |
| 21/10/2024 | 514 Rue De Cambrai 59500 Douai | Maison | 88 m² | 139 000 € | 1 580 |
| 23/08/2024 | 540 C Av Du Quatre Septembre 59500 Douai | Maison | 220 m² | 235 000 € | 1 068 |