12 Rue Albert Roussel 59760 Grande-Synthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2659E2377996W
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1981
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 989 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 708 €/m² à Grande-Synthe (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 211 – 215 074 €
Soit1 657 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 34 Rue Mozart 59760 Grande-Synthe | Maison | 88 m² | 137 750 € | 1 565 |
| 12/11/2025 | 49 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 |
| 12/09/2025 | 9 Sq Beethoven 59760 Grande-Synthe | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |
| 01/08/2025 | 1 Rue Gabriel Faure 59760 Grande-Synthe | Maison | 86 m² | 172 000 € | 2 000 |
| 18/07/2025 | 15 Rue Gabriel Faure 59760 Grande-Synthe | Maison | 74 m² | 144 400 € | 1 951 |
| 23/06/2025 | 227 Rue Ravel 59760 Grande-Synthe | Maison | 73 m² | 123 000 € | 1 685 |
| 05/06/2025 | 22 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | Maison | 106 m² | 192 850 € | 1 819 |
| 12/05/2025 | 22 Rue Lulli 59760 Grande-Synthe | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 |
| 10/03/2025 | 51 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | Maison | 87 m² | 206 100 € | 2 369 |
| 08/03/2025 | 4 Rue Charpentier 59760 Grande-Synthe | Maison | 74 m² | 123 580 € | 1 670 |
| 13/01/2025 | 56 Rue Mozart 59760 Grande-Synthe | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 06/11/2024 | 228 Rue Ravel 59760 Grande-Synthe | Maison | 105 m² | 148 550 € | 1 415 |
| 09/10/2024 | 3 Rue Johann Strauss 59760 Grande-Synthe | Maison | 77 m² | 140 500 € | 1 825 |
| 17/09/2024 | 28 Rue Lulli 59760 Grande-Synthe | Maison | 73 m² | 131 315 € | 1 799 |
| 22/07/2024 | 148 Rue Ravel 59760 Grande-Synthe | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 |