44 Rue Charles Gounod 59130 Lambersart
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2659E2367756A
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1964
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 756 €/m² à Lambersart (364 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 416 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 002 – 354 524 €
Soit3 643 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Claude Debussy 59130 Lambersart | Maison | 82 m² | 162 500 € | 1 982 |
| 22/12/2025 | 36 Rue De Saint Andre 59130 Lambersart | Maison | 81 m² | 330 600 € | 4 081 |
| 18/12/2025 | 85 Rue Massenet 59130 Lambersart | Maison | 70 m² | 212 500 € | 3 036 |
| 23/10/2025 | 49 Rue Massenet 59130 Lambersart | Maison | 70 m² | 319 915 € | 4 570 |
| 21/10/2025 | 14 Rue Frederic Chopin 59350 Saint-André-lez-Lille | Maison | 79 m² | 187 450 € | 2 373 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Charles Gounod 59130 Lambersart | Maison | 82 m² | 263 000 € | 3 207 |
| 29/08/2025 | 39 Rue Massenet 59130 Lambersart | Maison | 82 m² | 327 000 € | 3 988 |
| 17/07/2025 | 9 Rue Frederic Chopin 59350 Saint-André-lez-Lille | Maison | 102 m² | 300 500 € | 2 946 |
| 11/07/2025 | 69 Rue Massenet 59130 Lambersart | Maison | 70 m² | 320 500 € | 4 579 |
| 27/06/2025 | 24 Rue Georges Gadenne 59350 Saint-André-lez-Lille | Maison | 90 m² | 302 320 € | 3 359 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Henri Dunant 59130 Lambersart | Maison | 81 m² | 347 500 € | 4 290 |
| 02/06/2025 | 38 Rue De Saint Andre 59130 Lambersart | Maison | 100 m² | 328 000 € | 3 280 |
| 02/06/2025 | 15 Rue Charles Gounod 59130 Lambersart | Maison | 82 m² | 281 000 € | 3 427 |
| 29/04/2025 | 13 Sq Alex Desrousseaux 59350 Saint-André-lez-Lille | Maison | 105 m² | 277 000 € | 2 638 |
| 23/04/2025 | 13 Rue Du President Coty 59350 Saint-André-lez-Lille | Maison | 95 m² | 270 500 € | 2 847 |