497 Boulevard Pasteur 59287 Guesnain
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2659E2337271N
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 024 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Guesnain (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 239 – 166 977 €
Soit1 284 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 188 Bd Ambroise Croizat 59287 Guesnain | Maison | 110 m² | 150 100 € | 1 365 |
| 01/12/2025 | 249 Bd Pasteur 59287 Guesnain | Maison | 100 m² | 48 000 € | 480 |
| 24/09/2025 | 375 Bd Pasteur 59287 Guesnain | Maison | 150 m² | 138 000 € | 920 |
| 10/07/2025 | 4 Rue De Beaumont 59287 Guesnain | Maison | 81 m² | 48 500 € | 599 |
| 25/04/2025 | 290 Rue Jean Jaures 59287 Guesnain | Maison | 147 m² | 145 000 € | 986 |
| 03/12/2024 | 84 Rue M.c Vaillant Couturier 59287 Guesnain | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| 03/12/2024 | 64 Rue Anne Franck 59287 Guesnain | Maison | 182 m² | 414 470 € | 2 277 |
| 18/10/2024 | 85 Bd Ambroise Croizat 59287 Guesnain | Maison | 137 m² | 198 000 € | 1 445 |
| 22/03/2024 | 175 Rue Jean Jaures 59287 Guesnain | Maison | 147 m² | 92 000 € | 626 |
| 10/01/2024 | 77 Rue Victor Hugo 59287 Guesnain | Maison | 90 m² | 129 900 € | 1 443 |