45 Rue des Freesias 59119 Waziers
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2659E2325519N
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1950
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 865 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 353 €/m² à Waziers (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 811 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation98 887 – 116 085 €
Soit1 312 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 158 Imp Jean Jaures 59119 Waziers | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 |
| 13/06/2025 | 191 Rue Faidherbe 59119 Waziers | Maison | 107 m² | 170 200 € | 1 591 |
| 24/03/2025 | 50 Rue De La Hautoye 59119 Waziers | Maison | 108 m² | 225 300 € | 2 086 |
| 20/06/2024 | 137 Imp Jean Jaures 59119 Waziers | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 |
| 29/05/2024 | 171 Imp Jean Jaures 59119 Waziers | Maison | 114 m² | 130 675 € | 1 146 |
| 02/11/2023 | 105 Rue De La Hautoye 59119 Waziers | Maison | 156 m² | 315 000 € | 2 019 |