Signal Vente

21 Rue Racine 59510 Hem

Maison · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2659E2307076E

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1960
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Hem (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 531 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation206 971 – 242 966 €
Soit2 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Boileau 59510 HemMaison182 m²565 000 €3 104
18/12/202535 Rue Helene Boucher 59100 RoubaixMaison71 m²144 500 €2 035
17/11/202545 Rue Albert Calmette 59100 RoubaixMaison92 m²199 000 €2 163
13/11/202584 Rue Racine 59510 HemMaison65 m²173 000 €2 662
23/10/20254 Rue Gustave Charpentier 59170 CroixMaison140 m²610 000 €4 357
26/09/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement87 m²225 400 €2 591
25/09/20259 Rue Charles Gounod 59170 CroixMaison127 m²335 000 €2 638
23/09/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement66 m²130 000 €1 970
25/08/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement58 m²134 300 €2 316
31/07/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement62 m²140 000 €2 258
31/07/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement45 m²105 000 €2 333
21/07/2025169 Rue Edouard Vaillant 59100 RoubaixAppartement67 m²163 000 €2 433
27/05/202515 Sq Des Acacias 59100 RoubaixMaison120 m²181 000 €1 508
14/04/202515 Rue Santos Dumont 59510 HemMaison83 m²94 438 €1 138
25/02/202539 Rue Buffon 59510 HemMaison97 m²192 000 €1 979