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41 Rue Racine 59210 Coudekerque-Branche

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2659E2305062S

G énergie   G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface66 m²
Construction1956
Consommation471 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 297 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 993 €/m² à Coudekerque-Branche (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 538 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 232 – 116 490 €
Soit1 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202569 Bd Jean Jaures 59210 Coudekerque-BrancheMaison126 m²159 000 €1 262
30/12/2025131 Bd Vauban 59210 Coudekerque-BrancheMaison44 m²85 000 €1 932
23/12/202596 Rue Gustave Delory 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²176 200 €2 447
22/12/202511 Rue Des Mouettes 59210 Coudekerque-BrancheMaison84 m²171 000 €2 036
17/12/2025146 Bd Vauban 59210 Coudekerque-BrancheMaison100 m²240 000 €2 400
15/12/202515 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-BrancheMaison82 m²172 500 €2 104
10/12/202539 Rue Waldeck Rousseau 59210 Coudekerque-BrancheMaison79 m²147 250 €1 864
01/12/202568 Rue Arago 59210 Coudekerque-BrancheMaison90 m²221 300 €2 459
28/11/2025109 Rue Jules Guesde 59210 Coudekerque-BrancheMaison95 m²172 000 €1 811
27/11/202517 Rue Arago 59210 Coudekerque-BrancheMaison64 m²210 850 €3 295
24/11/202535 Rue Diderot 59210 Coudekerque-BrancheMaison79 m²152 000 €1 924
24/11/20257 Rue Renan 59210 Coudekerque-BrancheMaison117 m²229 000 €1 957
12/11/202537 Rue Buffon 59210 Coudekerque-BrancheMaison72 m²204 800 €2 844
10/11/202545 Rue Montesquieu 59210 Coudekerque-BrancheAppartement66 m²148 000 €2 242
07/11/202510 Rue Des Mouettes 59210 Coudekerque-BrancheMaison102 m²147 250 €1 444