174 Avenue Gustave Delory 59100 Roubaix
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2659E2282690G
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 138 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 622 €/m² à Roubaix (731 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 331 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 323 – 136 553 €
Soit1 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher 59100 Roubaix | Maison | 71 m² | 144 500 € | 2 035 |
| 24/11/2025 | 115 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Maison | 150 m² | 365 000 € | 2 433 |
| 17/11/2025 | 45 Rue Albert Calmette 59100 Roubaix | Maison | 92 m² | 199 000 € | 2 163 |
| 20/10/2025 | 168 Rue Carpeaux 59100 Roubaix | Maison | 76 m² | 167 080 € | 2 198 |
| 26/09/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 87 m² | 225 400 € | 2 591 |
| 23/09/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |
| 19/09/2025 | 60 Rue Vedrines 59510 Hem | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| 05/09/2025 | 135 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 25 m² | 68 120 € | 2 725 |
| 25/08/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 58 m² | 134 300 € | 2 316 |
| 31/07/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 31/07/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 |
| 21/07/2025 | 169 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix | Appartement | 67 m² | 163 000 € | 2 433 |
| 26/06/2025 | 88 Bd De Fourmies 59100 Roubaix | Appartement | 76 m² | 117 200 € | 1 542 |
| 26/06/2025 | 90 Bd De Fourmies 59100 Roubaix | Appartement | 76 m² | 125 000 € | 1 645 |
| 16/06/2025 | 204 Av Gustave Delory 59100 Roubaix | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 |