Signal Vente

162 Rue Albert 1er 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2659E2279668A

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation633 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 179 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 910 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 267 – 117 705 €
Soit2 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/2025169 Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison76 m²280 000 €3 684
21/08/2025158 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison100 m²266 400 €2 664
01/08/2025119 Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison73 m²203 000 €2 781
27/06/2025124 Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison71 m²213 800 €3 011
30/04/2025140 Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison83 m²216 000 €2 602
25/04/2025165 Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison97 m²295 464 €3 046
20/12/2024146 Rue Albert 1Er 59123 Bray-DunesMaison65 m²115 000 €1 769