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39 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'Ascq

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2659E2256373B

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 343 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à Villeneuve-d'Ascq (472 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 701 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation336 729 – 395 291 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'AscqMaison93 m²595 000 €6 398
16/12/20252 D Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'AscqAppartement122 m²517 550 €4 242
25/11/202565 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison98 m²390 970 €3 989
16/09/20256 Che Du Dispensaire 59493 Villeneuve-d'AscqMaison91 m²350 000 €3 846
04/09/202535 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison160 m²628 900 €3 931
30/04/202541 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison128 m²374 000 €2 922
11/03/2025164 B Rue Gaston Baratte 59493 Villeneuve-d'AscqMaison75 m²115 000 €1 533
07/02/202554 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison187 m²468 600 €2 506
31/01/20259 Rue Des Martyrs 59493 Villeneuve-d'AscqMaison140 m²402 000 €2 871
18/11/20241 Rue Des Martyrs 59493 Villeneuve-d'AscqMaison126 m²416 000 €3 302
18/11/20244 Rue Aristide 59493 Villeneuve-d'AscqMaison111 m²296 000 €2 667
28/10/2024160 Rue Gaston Baratte 59493 Villeneuve-d'AscqMaison103 m²318 000 €3 087
12/09/202422 Rue Mangin 59493 Villeneuve-d'AscqMaison72 m²445 000 €6 181
04/09/202435 Rue De L'abbe Lemire 59493 Villeneuve-d'AscqMaison110 m²275 500 €2 505
23/08/202416 Rue Aristide 59493 Villeneuve-d'AscqMaison111 m²267 000 €2 405