7 Rue Victorine Deroide 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2659E2199438G
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 264 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 867 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 324 – 210 511 €
Soit1 885 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 100 m² | 8 970 853 € | 89 709 |
| 06/11/2025 | 24 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 100 m² | 385 000 € | 3 850 |
| 18/09/2025 | 9 Cite Des Jardins 59660 Merville | Maison | 46 m² | 100 400 € | 2 183 |
| 11/08/2025 | 47 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 |
| 23/07/2025 | 103 Bd De La Liberte 59660 Merville | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 |
| 17/07/2025 | 31 Rue Thiers 59660 Merville | Maison | 170 m² | 210 700 € | 1 239 |
| 11/07/2025 | 93 Bd De La Liberte 59660 Merville | Maison | 75 m² | 125 150 € | 1 669 |
| 04/07/2025 | 56 Rue Victorine Deroide 59660 Merville | Maison | 139 m² | 116 000 € | 835 |
| 20/05/2025 | 16 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 129 m² | 135 100 € | 1 047 |
| 29/04/2025 | 11 Rue Ferdinand Capelle 59660 Merville | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 19/03/2025 | 58 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 07/03/2025 | 58 Rue Des Pretres 59660 Merville | Maison | 141 m² | 166 000 € | 1 177 |
| 11/12/2024 | 14 Rue Gambetta 59660 Merville | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 |
| 02/12/2024 | 19 Rue Faidherbe 59660 Merville | Maison | 155 m² | 375 000 € | 2 419 |
| 29/11/2024 | 22 Rue Thiers 59660 Merville | Appartement | 39 m² | 449 755 € | 11 532 |