Signal Vente

1086 Rue d'Ypres 59118 Wambrechies

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2659E2163222I

E énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 979 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 781 €/m² à Wambrechies (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen450 695 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation381 468 – 447 811 €
Soit3 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20251415 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison91 m²306 555 €3 369
27/11/202520 Rue Du Maire Marquillies 59118 WambrechiesMaison189 m²710 000 €3 757
21/11/2025745 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison60 m²196 650 €3 278
14/11/202583 Rue Du General Leclerc 59118 WambrechiesMaison70 m²268 000 €3 829
26/09/202561 Rue De La Clef Des Champs 59118 WambrechiesMaison118 m²302 000 €2 559
09/07/202516 Rue Du Maire Marquillies 59118 WambrechiesMaison163 m²595 000 €3 650
07/07/2025148 Av De La Gare 59118 WambrechiesMaison63 m²341 200 €5 416
23/06/20252 Rue Du Maire Marquillies 59118 WambrechiesMaison68 m²230 000 €3 382
19/06/2025910 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison43 m²55 250 €1 285
19/06/2025900 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison65 m²55 250 €850
11/06/20251015 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison45 m²181 000 €4 022
03/06/202532 Rue De La Clef Des Champs 59118 WambrechiesMaison44 m²150 000 €3 409
27/05/2025885 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison95 m²293 500 €3 089
30/04/202545 Av Pasteur 59118 WambrechiesMaison81 m²255 500 €3 154
31/01/202569 Rue De Kempen 59118 WambrechiesMaison91 m²267 000 €2 934