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32 Rue Emmanuel Rey 59300 Valenciennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2659E2158935L

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface116 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 651 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 140 €/m² à Valenciennes (418 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 668 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 034 – 233 648 €
Soit1 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025113 Av Vauban 59300 ValenciennesAppartement31 m²215 000 €6 935
23/12/2025113 Av Vauban 59300 ValenciennesAppartement44 m²215 000 €4 886
23/12/2025113 Av Vauban 59300 ValenciennesMaison69 m²215 000 €3 116
18/12/202547 Av De Saint-Amand 59300 ValenciennesMaison109 m²126 000 €1 156
12/12/20252 Rue Louis Blanc 59410 AnzinMaison80 m²170 400 €2 130
11/12/2025128 Rue Emmanuel Rey 59300 ValenciennesMaison120 m²307 700 €2 564
13/11/202546 B Av De Saint-Amand 59300 ValenciennesAppartement43 m²55 500 €1 291
10/11/2025108 Rue Saudeur 59300 ValenciennesMaison146 m²240 450 €1 647
17/10/202568 Av Vauban 59300 ValenciennesMaison146 m²248 000 €1 699
05/09/202560 Av De Saint-Amand 59300 ValenciennesAppartement214 m²200 000 €935
05/09/202560 Av De Saint-Amand 59300 ValenciennesAppartement26 m²200 000 €7 692
05/09/202560 Av De Saint-Amand 59300 ValenciennesAppartement24 m²200 000 €8 333
05/09/202560 Av De Saint-Amand 59300 ValenciennesAppartement34 m²200 000 €5 882
14/08/202564 Rue Saudeur 59300 ValenciennesMaison67 m²98 000 €1 463
01/08/20257 Rue Saudeur 59300 ValenciennesMaison71 m²96 500 €1 359