203 Rue d'Aire 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2659E2127382W
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 338 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 372 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 194 – 226 793 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 156 Rue D Aire 59660 Merville | Maison | 60 m² | 121 000 € | 2 017 |
| 20/06/2025 | 169 Rue D Aire 59660 Merville | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Georges Charlet 59660 Merville | Maison | 124 m² | 267 000 € | 2 153 |
| 31/03/2025 | 209 Rue D Aire 59660 Merville | Maison | 80 m² | 192 000 € | 2 400 |
| 25/02/2025 | 10 Rue Du Bois 59660 Merville | Maison | 96 m² | 182 000 € | 1 896 |
| 29/11/2024 | 160 Rue D Aire 59660 Merville | Maison | 115 m² | 254 400 € | 2 212 |
| 12/10/2023 | 50 Rue Dupont 59660 Merville | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 |