Signal Vente

40 Rue du Bois 59660 Merville

Maison · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2659E2091784S

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1927
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 909 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 945 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 389 – 277 500 €
Soit2 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202555 Rue Georges Charlet 59660 MervilleMaison118 m²70 000 €593
29/10/2025156 Rue D Aire 59660 MervilleMaison60 m²121 000 €2 017
17/10/202551 Rue Georges Charlet 59660 MervilleMaison97 m²165 000 €1 701
12/08/2025244 Rue De Fer 59660 MervilleMaison78 m²199 900 €2 563
20/06/2025169 Rue D Aire 59660 MervilleMaison77 m²110 000 €1 429
29/04/20252 Rue Georges Charlet 59660 MervilleMaison124 m²267 000 €2 153
31/03/2025209 Rue D Aire 59660 MervilleMaison80 m²192 000 €2 400
25/02/202510 Rue Du Bois 59660 MervilleMaison96 m²182 000 €1 896
29/11/2024160 Rue D Aire 59660 MervilleMaison115 m²254 400 €2 212