79 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2659E2008497J
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 643 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation219 423 – 257 584 €
Soit1 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 72 m² | 92 000 € | 1 278 |
| 10/09/2025 | 43 Rue Duriez 59660 Merville | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 |
| 04/06/2025 | 12 Rue De La Gorgue 59660 Merville | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 22/05/2025 | 113 B Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 96 m² | 216 000 € | 2 250 |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux 59660 Merville | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 |
| 22/01/2025 | 29 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 11/10/2024 | 58 B Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 45 m² | 99 500 € | 2 211 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 50 m² | 545 000 € | 10 900 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 59 m² | 545 000 € | 9 237 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Maison | 71 m² | 545 000 € | 7 676 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 57 m² | 545 000 € | 9 561 |
| 18/06/2024 | 81 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 75 m² | 129 000 € | 1 720 |
| 13/05/2024 | 129 Rue Des Freignaux 59660 Merville | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 29/04/2024 | 8 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 97 m² | 69 900 € | 721 |
| 19/02/2024 | 3 Rue Duriez 59660 Merville | Maison | 102 m² | 330 000 € | 3 235 |