60 Rue Victor Hugo (Saint-Pol-sur-Mer) 59430 Dunkerque
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2659E1968804S
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1972
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 534 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Dunkerque (823 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 967 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 876 – 240 507 €
Soit2 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Charles Pranard Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 88 m² | 125 000 € | 1 420 |
| 19/12/2025 | 105 Rue Faidherbe Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 58 m² | 129 200 € | 2 228 |
| 05/12/2025 | 22 Rue Victor Hugo Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 105 m² | 183 950 € | 1 752 |
| 26/11/2025 | 73 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 104 m² | 142 500 € | 1 370 |
| 07/11/2025 | 55 Rue Jean Mace Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 48 m² | 55 500 € | 1 156 |
| 17/10/2025 | 69 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 55 m² | 102 700 € | 1 867 |
| 17/10/2025 | 69 Rue Etienne Dolet Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 62 m² | 102 700 € | 1 656 |
| 15/10/2025 | 15 Rue Ferrer Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 93 m² | 114 000 € | 1 226 |
| 26/09/2025 | 52 Rue Marcellin Berthelot St Pol 59430 Dunkerque | Maison | 56 m² | 163 500 € | 2 920 |
| 17/09/2025 | 47 B Rue Faidherbe Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 43 m² | 128 280 € | 2 983 |
| 11/09/2025 | 24 Rue Charles Pranard Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 70 m² | 113 000 € | 1 614 |
| 28/08/2025 | 57 Rue Jean Baptiste Trystram Sp 59430 Dunkerque | Maison | 123 m² | 221 750 € | 1 803 |
| 28/08/2025 | 42 B Rue Ferrer Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 89 m² | 164 350 € | 1 847 |
| 26/08/2025 | 18 Rue Mozart Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 104 m² | 175 750 € | 1 690 |
| 18/08/2025 | 2 Rue Maurice Baquet Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 93 m² | 218 500 € | 2 349 |