23 Rue Vauban (Saint-Pol-sur-Mer) 59430 Dunkerque
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2659E1916142G
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 431 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Dunkerque (823 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 035 – 239 519 €
Soit2 286 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 56 Rue Francis De Pressence Sp 59430 Dunkerque | Maison | 109 m² | 133 400 € | 1 224 |
| 30/12/2025 | 50 Rue Pasteur Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 65 m² | 86 000 € | 1 323 |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 29 m² | 250 000 € | 8 621 |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 16 m² | 250 000 € | 15 625 |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 39 m² | 250 000 € | 6 410 |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 30 m² | 250 000 € | 8 333 |
| 19/12/2025 | 7 Rue Jean Bart Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 24 m² | 250 000 € | 10 417 |
| 17/12/2025 | 68 Rue Marceau Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 120 m² | 112 100 € | 934 |
| 11/12/2025 | 4 Cour Labeau Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 47 m² | 114 000 € | 2 426 |
| 08/12/2025 | 102 Rue Vauban Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 43 m² | 60 000 € | 1 395 |
| 03/12/2025 | 16 Rue Felix Faure Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 78 m² | 82 500 € | 1 058 |
| 27/11/2025 | 59 Rue Marceau Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 97 m² | 161 500 € | 1 665 |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 23 m² | 90 000 € | 3 913 |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 14 m² | 90 000 € | 6 429 |
| 06/11/2025 | 44 Rue Raspail Saint Pol 59430 Dunkerque | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 |