173 Avenue du 8 Mai 1945 59286 Roost-Warendin
Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2659E1870718E
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1964
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 848 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 755 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 265 – 143 529 €
Soit1 503 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Cite Belleforriere All K 59286 Roost-Warendin | Maison | 72 m² | 95 000 € | 1 319 |
| 24/09/2025 | 193 Av Du 8 Mai 59286 Roost-Warendin | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 |
| 28/06/2024 | 23 Cite Belleforriere All R 59286 Roost-Warendin | Maison | 55 m² | 79 135 € | 1 439 |
| 26/06/2024 | 341 Av Du 8 Mai 59286 Roost-Warendin | Maison | 78 m² | 114 900 € | 1 473 |
| 29/01/2024 | 12 Cite Belleforriere All P 59286 Roost-Warendin | Maison | 56 m² | 112 000 € | 2 000 |
| 12/01/2024 | 133 Av Du 8 Mai 59286 Roost-Warendin | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 |
| 29/12/2023 | 166 Av Du 8 Mai 59286 Roost-Warendin | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 |
| 29/12/2023 | 10 Cite Belleforriere All P 59286 Roost-Warendin | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 |