44 Quai Courbet 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2659E1799251L
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 136 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 635 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 144 – 155 126 €
Soit2 049 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 72 m² | 92 000 € | 1 278 |
| 06/11/2025 | 44 Quai Courbet 59660 Merville | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 |
| 06/10/2025 | 8 Quai Courbet 59660 Merville | Maison | 80 m² | 140 400 € | 1 755 |
| 04/06/2025 | 12 Rue De La Gorgue 59660 Merville | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Gen De Gaulle 59660 Merville | Appartement | 56 m² | 130 100 € | 2 323 |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Gen De Gaulle 59660 Merville | Appartement | 48 m² | 130 100 € | 2 710 |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Gen De Gaulle 59660 Merville | Appartement | 45 m² | 130 100 € | 2 891 |
| 22/01/2025 | 29 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 |
| 08/11/2024 | 48 Rue Du Gen De Gaulle 59660 Merville | Appartement | 88 m² | 116 000 € | 1 318 |
| 04/09/2024 | 40 Quai Courbet 59660 Merville | Maison | 45 m² | 58 000 € | 1 289 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 50 m² | 545 000 € | 10 900 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 59 m² | 545 000 € | 9 237 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Maison | 71 m² | 545 000 € | 7 676 |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Gare 59660 Merville | Appartement | 57 m² | 545 000 € | 9 561 |
| 28/08/2023 | 54 Rue De La Gorgue 59660 Merville | Maison | 92 m² | 249 000 € | 2 707 |