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18 Rue Couteau 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2659E1778883B

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 868 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 046 €/m² à Wattrelos (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 828 – 154 755 €
Soit1 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025263 Rue Faidherbe 59150 WattrelosMaison75 m²70 000 €933
19/12/202513 Rue De Bazeilles 59150 WattrelosMaison74 m²172 000 €2 324
16/12/202571 Rue Charles Quint 59150 WattrelosMaison116 m²164 750 €1 420
16/12/202537 Rue De Bazeilles 59150 WattrelosMaison74 m²41 000 €554
15/12/202517 Rue De L Espierre 59150 WattrelosMaison64 m²148 500 €2 320
09/12/202520 Rue Du Rivage 59150 WattrelosMaison85 m²130 000 €1 529
06/11/202539 Rue De Moscou 59150 WattrelosMaison74 m²165 000 €2 230
22/10/202520 Rue De Bazeilles 59150 WattrelosMaison72 m²123 000 €1 708
14/10/2025261 Rue Faidherbe 59150 WattrelosMaison75 m²113 800 €1 517
01/10/2025276 Rue Faidherbe 59150 WattrelosMaison119 m²140 000 €1 176
25/09/2025330 Rue Carnot 59150 WattrelosMaison65 m²2 400 000 €36 923
25/09/202539 B Rue Du Petrole 59150 WattrelosMaison61 m²2 400 000 €39 344
25/09/2025330 Rue Carnot 59150 WattrelosMaison65 m²2 450 000 €37 692
25/09/202539 B Rue Du Petrole 59150 WattrelosMaison61 m²2 450 000 €40 164
18/09/20255 Vc Delannoy Grande Rue 59100 RoubaixMaison58 m²60 000 €1 034