628 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2659E1712001R
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1923
Consommation589 kWh/m²/an
Émissions208 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 156 €/an
ChauffageCharbon
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 072 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation129 057 – 151 501 €
Soit1 417 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 411 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 25/09/2024 | 658 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 97 m² | 80 000 € | 825 |
| 10/04/2024 | 341 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 101 m² | 146 644 € | 1 452 |
| 08/12/2022 | 610 Rue Joliot Curie 59286 Roost-Warendin | Maison | 69 m² | 114 900 € | 1 665 |
| 17/06/2022 | 473 Rue Emile Zola 59286 Roost-Warendin | Maison | 103 m² | 140 000 € | 1 359 |