44 Rue du Verger 59242 Genech
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2659E1650988A
C énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface81 m²
Construction2015
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé965 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Genech (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen249 203 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation229 267 – 269 139 €
Soit3 069 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 157 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 138 m² | 425 000 € | 3 080 |
| 29/09/2025 | 8 Rue Du Bicentenaire 59242 Genech | Maison | 136 m² | 440 000 € | 3 235 |
| 23/07/2025 | 370 Rte De Cobrieux 59242 Genech | Maison | 141 m² | 428 000 € | 3 035 |
| 15/07/2025 | 35 Che Des Ecoliers 59242 Genech | Maison | 108 m² | 413 000 € | 3 824 |
| 17/02/2025 | 4423 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 92 m² | 249 645 € | 2 714 |
| 21/01/2025 | 1410 Rue De La Liberation 59242 Genech | Maison | 56 m² | 342 000 € | 6 107 |
| 28/11/2024 | 1460 Rue De La Liberation 59242 Genech | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 |
| 18/10/2024 | 4401 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 81 m² | 259 010 € | 3 198 |
| 20/08/2024 | 400 Rue De L Avenir 59242 Genech | Maison | 156 m² | 417 000 € | 2 673 |
| 30/04/2024 | 227 Rue Du Hameau La Brienne 59242 Genech | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| 23/02/2024 | 4409 Rue Du Verger 59242 Genech | Maison | 81 m² | 291 450 € | 3 598 |