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803 Rue de l'Escarpelle 59286 Roost-Warendin

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2659E1397326U

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Roost-Warendin (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 515 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 061 – 115 115 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Cite Belleforriere All K 59286 Roost-WarendinMaison72 m²95 000 €1 319
10/12/2025883 Rue Francisco Ferrer 59286 Roost-WarendinMaison117 m²230 000 €1 966
01/09/202513 Cite Belleforriere All J 59286 Roost-WarendinMaison90 m²141 500 €1 572
25/06/2025807 Rue De L'escarpelle 59286 Roost-WarendinMaison107 m²237 000 €2 215
28/05/202577 Vc Bommart 59128 Flers-en-EscrebieuxMaison81 m²76 950 €950
05/02/202543 Rue Des Tourbieres 59286 Roost-WarendinMaison86 m²151 924 €1 767
20/09/2024230 Rue Des Tourbieres 59286 Roost-WarendinMaison86 m²198 200 €2 305
28/08/2024142 Rue Marceau Martin 59128 Flers-en-EscrebieuxMaison48 m²55 000 €1 146
02/08/2024737 Rue Francisco Ferrer 59286 Roost-WarendinMaison122 m²283 500 €2 324
28/06/202423 Cite Belleforriere All R 59286 Roost-WarendinMaison55 m²79 135 €1 439
07/02/2024136 Rue Marceau Martin 59128 Flers-en-EscrebieuxMaison51 m²63 510 €1 245
11/08/2023159 Rue Marceau Martin 59128 Flers-en-EscrebieuxMaison127 m²320 000 €2 520
27/03/20238 Cite Belleforriere All I 59286 Roost-WarendinMaison71 m²88 000 €1 239
24/03/20239 Cite Belleforriere All R 59286 Roost-WarendinMaison46 m²44 000 €957
09/03/2023130 Rue Marceau Martin 59128 Flers-en-EscrebieuxMaison84 m²70 000 €833